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UNA PALAZZINA DALLE MILLE POTENZIALITA'

Stabile di 600 mq in Vendita a € 390.000

via Padre Reginaldo Giuliani Chieri (TO)

Vendesi intero palazzo, situato nel cuore del centro storico, in posizione strategica tra Piazza Silvio Pellico (Ospedale), Complesso di San Domenico ed isola pedonale. L’immobile, di ampia metratura, è suddiviso in:
-Al piano terreno (1 f.t) locale ad uso magazzino e uffici. Al piano sotterraneo una cantina.
APE: classe C, IPE 38,94 kWh/m3.
- Al piano primo (2 f.t) alloggio composto di ingresso, soggiorno, cucina, due camere e servizi. Al piano interrato una cantina.
APE: classe D, IPE 161,09 kWh/m2.
-Al piano secondo (3 f.t) alloggio composto di ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio e servizi. Al piano interrato una cantina.
Piano sottotetto: 134 mq lordi comprendenti le parti che rimarrebbero non abitabili.
80 mq recuperabili con abitabilità poiché con altezza media.
APE: classe F, IPE 292,7 kWh/m2.

METRATURE
Piano terra con uffici e magazzino: 160
Disimpegno piano terra (con prima rampa scala): 15 mq
Alloggi:
piano primo: 180 mq escluse le parti esterne
piano secondo: 180 mq escluse le parti esterne
Balconi: 45 mq
Applicabilità della Legge Regionale sul recupero dei sottotetti. Inoltre è da verificare la possibilità di utilizzare il 20% di ampliamento gratuito da Piano Regolatore.
Cantine: 130 mq
L’immobile è parzialmente da ristrutturare e, data l’ampiezza degli appartamenti al piano primo e piano secondo e la loro conformazione, sono facilmente ricavabili due unità abitative per piano. Inoltre, vi è il sottotetto al grezzo, da recuperare per circa 80 mq nelle parti abitabili con corretta altezza media di legge, fermo restando che il sottotetto risulta di 134 mq.
Al piano terreno vi è la possibilità di ricavare un garage doppio in una parte della zona magazzino.

Città: Chieri (TO) Tipologia: Stabile Mq: 600 m² Tipo contratto: Vendita Prezzo: € 390.000 Stato Occupazione: libero al rogito Ascensore: No Cantina: Si Classe energetica: D 161,09 - kWh/m² anno

Dove si trova l'immobile

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