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Da a

incantevole panorama in villa

Villa di 335 mq in Vendita a € 470.000

via Roma Baldissero Torinese (TO)

La villa è situata a ridosso del centro storico di Baldissero Torinese, in posizione comodissima per la scuola e per tutti i servizi del Comune. L’immobile gode inoltre, di una splendida ed ampia vista panoramica sulle colline circostanti.
Ottima anche l'esposizione solare. La superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 335 per la casa e di mq 100 per l’autorimessa.
Il bellissimo giardino piantumato fa da cornice all'abitazione e le ampie zone di porticato consentono piacevoli utilizzi estivi.
Piano terra: ampio soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e centrale termica e ampio locale accessorio.
Piano primo: camera matrimoniale con terrazzo, bagno con doccia e doppio lavabo, altro ampio locale con terrazzino e cabina armadi.
Piano mansardato: un luminoso vano accessoriato.
Locali interrati: grande lavanderia attrezzata, locale di sgombero / bellissima tavernetta, cantina. Box auto triplo completamente piastrellato, dotato di lavandino e motorizzazione del portone di ingresso.

Tutta la casa è rifinita elegantemente e finemente, con materiali di alto pregio, come il parquet in rovere a listoni grandi. La casa è dotata inoltre, dei seguenti accessori:
- impianto di video citofono e telecamera.
- impianto di irrigazione e impianto di illuminazione esterna anche per le piante.
- Tutti i serramenti sono dotati di vetro camera di tipo basso emissivo per un alto risparmio energetico.
- Le aperture della zona giorno sono dotate di zanzariere scorrevoli a scomparsa e tutte quelle dei restanti piani sono predisposte per la loro installazione.
- Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e ad integrazione, nei locali bagno, sono presenti radiatori di tipo termo arredo opportunamente dimensionati. Vi è la caldaia a condensazione a metano. L’impianto termico è suddiviso in 4 zone e per ciascuna è possibile regolare la temperatura autonomamente.
- La villa è dotata di impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, con un bollitore di accumulo di oltre 300 litri.
- Vi è l'impianto di antifurto perimetrale e volumetrico con commutatore telefonico.
- Classe Energetica B (I.P.E. 77,88 kwh/m2).

PREZZO: € 470.000 accessori inclusi

Città: Baldissero Torinese (TO) Tipologia: Villa Mq: 335 m² Tipo contratto: Vendita Prezzo: € 470.000 Stato Occupazione: libero al rogito Cantina: Si Classe energetica: B 77,88 - kWh/m² anno

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